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Bereits in Juni 2011 wurde Klaus Brückner, Leiter der örtlichen Erhebungsstelle, vom Ausschuss für Wirtschaft, Marketing und Arbeit damit beauftragt, einen qualifizierten Mietspiegel für Passau zu erstellen (wir berichteten hier). Ein Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, die verlässlich Auskunft über ortsübliche Mietpreise erteilt und so Konflikte zwischen den Mietern und Vermietern im Idealfall von vornherein vermeiden kann. Auch für die Stadt selbst hat er dadurch den Vorteil, dass die Verwaltung eine Informationsgrundlage hat, um schnell Anfragen von zuzugswilligen Bürgern oder Investoren qualifiziert beantworten zu können.


Ab 2013 wird ein Mietspiegel einen Überblick über die ortsüblichen Mietpreise in Passau geben.


Allerdings musste Brückner um Aufschub bitten, da er mit den ebenfalls derzeit laufenden Zensuserhebungen "bis über beide Ohren mit Arbeit eingedeckt ist", wie er es im gestern wieder tagenden Wirtschaftsausschuss formulierte. Allerdings habe sich in der Zwischenzeit ein sehr positiver Umstand ergeben, so Brückner: Ein Diplomand an der Universität Passau erstellte seinerseits einen Mietspiegel und ist zur Zusammenarbeit mit der Stadt bereit. "Zwar erfüllt sein Mietspiegel nicht unsere Anforderungen, da er eine zu geringe Datenbasis hat", erklärt Brückner. Allerdings könne dieser Mietspiegel als wissenschaftliche Grundlage herangezogen und seine Methodik übernommen werden. "Der Haus- und Grundbesitzerverein und der Mieterverein haben ihn bereits anerkannt und ihre Unterstützung zugesichert", berichtet Brückner. Als nächster Schritt sei jetzt die Erhebung einer breiteren Datenbasis geplant.

Trotz dieser idealen Vorraussetzungen musste er allerdings die anwesenden Stadträte zeitlich vertrösten. "Ich halte einen Gültigkeitsbeginn des Mietspiegels zum 1. Januar 2012 als absolut realistisch", verspricht er. Er halte es für nicht sinnvoll, den Mietspiegel mitten im Jahr 2012 schon zu veröffentlichen. Mit Beginn seiner Gültigkeit er dann für zwei Jahre als qualifizierter Mietspiegel Bestand, müsse dann "fortgeschrieben", also aktualisiert werden und nach vier Jahren wieder komplett neu erhoben werden. Im Haushalt der Stadt Passau für 2012 sind für seine Erstellung 15.000 Euro eingeplant.

Foto: Archiv Mischkowski